Sorøvej 524, Rislev

Villa · 188 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 8.862 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 8862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².2.824.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.748.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	2,1 km	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro 4700 Næstved	208 m²	2,6 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Sorøvej 385, Ganges Bro 4700 Næstved	95 m²	2,6 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro 4700 Næstved	195 m²	2,4 km	04-04-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	1,1 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	3,2 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	3,9 km	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	4,0 km	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Åbakken 9A, Ganges Bro 4700 Næstved	146 m²	2,4 km	20-09-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	4,2 km	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu