Sorøvej 32

Villa · 117 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 606 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.945 kr/m².2.741.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 19.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.550.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,75 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 30 4100 Ringsted	110 m²	17 m	15-09-2025	2.357.000 kr.	21.427 kr./m²
Sorøvej 45 4100 Ringsted	128 m²	48 m	26-08-2024	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Sorøvej 27 4100 Ringsted	127 m²	136 m	12-09-2025	2.675.000 kr.	21.063 kr./m²
Sorøvej 35 4100 Ringsted	140 m²	75 m	02-11-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Ryttermosevej 2 4100 Ringsted	117 m²	271 m	16-03-2025	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Havemøllevej 24 4100 Ringsted	113 m²	214 m	27-05-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Åvejen 34 4100 Ringsted	123 m²	101 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Ryttermosevej 6 4100 Ringsted	120 m²	320 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Havemøllevej 13 4100 Ringsted	111 m²	168 m	10-06-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Amtstue Alle 15 4100 Ringsted	114 m²	669 m	03-10-2025	4.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu