Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Sorgenfrivænget 61

Rækkehus · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
515 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.104 kr/m².7.766.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.356.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden jul. 2023
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20235.600.000 kr.I dag · vores estimat7.356.128 kr.Markedet · 19921.375.542 kr.Markedet · 19931.405.836 kr.Markedet · 19941.297.782 kr.Markedet · 19951.582.902 kr.Markedet · 19961.685.448 kr.Markedet · 19971.715.094 kr.Markedet · 19982.085.750 kr.Markedet · 19991.926.666 kr.Markedet · 20002.447.496 kr.Markedet · 20013.091.932 kr.Markedet · 20023.398.274 kr.Markedet · 20033.281.148 kr.Markedet · 20043.665.898 kr.Markedet · 20053.898.044 kr.Markedet · 20065.245.722 kr.Markedet · 20074.956.228 kr.Markedet · 20085.117.904 kr.Markedet · 20093.779.946 kr.Markedet · 20104.843.314 kr.Markedet · 20114.800.222 kr.Markedet · 20124.620.078 kr.Markedet · 20134.945.698 kr.Markedet · 20144.890.294 kr.Markedet · 20155.774.976 kr.Markedet · 20165.688.954 kr.Markedet · 20175.350.536 kr.Markedet · 20186.263.244 kr.Markedet · 20196.220.800 kr.Markedet · 20206.342.624 kr.Markedet · 20217.661.304 kr.Markedet · 20228.040.384 kr.Markedet · 20237.680.258 kr.Markedet · 20248.360.658 kr.Markedet · 20259.507.132 kr.Markedet · 20269.660.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.356.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023jul.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²30 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²69 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²153 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²457 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²251 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²340 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²463 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Hummeltoftevej 44
2830 Virum		164 m²647 m02-06-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²435 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²432 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden