Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Sorgenfrivænget 5

Rækkehus · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 374 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.234 kr/m².7.461.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.878.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden maj 2022
1,2M3,6M5,9M8,3M10,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20226.695.000 kr.I dag · vores estimat7.878.571 kr.Markedet · 19921.350.069 kr.Markedet · 19931.379.802 kr.Markedet · 19941.273.749 kr.Markedet · 19951.553.589 kr.Markedet · 19961.654.236 kr.Markedet · 19971.683.333 kr.Markedet · 19982.047.125 kr.Markedet · 19991.890.987 kr.Markedet · 20002.402.172 kr.Markedet · 20013.034.674 kr.Markedet · 20023.335.343 kr.Markedet · 20033.220.386 kr.Markedet · 20043.598.011 kr.Markedet · 20053.825.858 kr.Markedet · 20065.148.579 kr.Markedet · 20074.864.446 kr.Markedet · 20085.023.128 kr.Markedet · 20093.709.947 kr.Markedet · 20104.753.623 kr.Markedet · 20114.711.329 kr.Markedet · 20124.534.521 kr.Markedet · 20134.854.111 kr.Markedet · 20144.799.733 kr.Markedet · 20155.668.032 kr.Markedet · 20165.583.603 kr.Markedet · 20175.251.452 kr.Markedet · 20186.147.258 kr.Markedet · 20196.105.600 kr.Markedet · 20206.225.168 kr.Markedet · 20217.519.428 kr.Markedet · 20227.891.488 kr.Markedet · 20237.538.031 kr.Markedet · 20248.205.831 kr.Markedet · 20259.331.074 kr.Markedet · 20269.481.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
7.878.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²170 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²90 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²95 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²249 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²394 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²255 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²417 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²427 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Virumgade 8
2830 Virum		146 m²145 m07-09-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²446 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden