Sophus Bauditz Vej 9

Villa · 154 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.527 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.851 kr/m².11.195.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 77.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.659.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+516,85 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 864.060 kr.
9. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.728.119 kr.
I dag · vores estimat: 10.659.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.728.119 kr.
jul.Ejerskifte864.060 kr.
1953Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	61 m	31-07-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	61 m	23-03-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	61 m	02-09-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A 2800 Kongens Lyngby	153 m²	492 m	04-06-2025	14.500.000 kr.	94.771 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	363 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	520 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Kongshvilebakken 14 2800 Kongens Lyngby	158 m²	474 m	19-02-2026	13.700.000 kr.	86.709 kr./m²
Nybrovej 242 2800 Kongens Lyngby	142 m²	111 m	22-05-2026	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	477 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	583 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu