Sophus Bauditz Vej 7

Villa · 129 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.666 kr/m².3.705.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 22.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.916.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	42 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	40 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	105 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	105 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	360 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	398 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	571 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	103 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	348 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	349 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu