Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Sophus Bauditz Vej 12A

Villa · 70 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.286 kr/m².8.596.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.560.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,54 pct. siden apr. 2014
519k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.480.000 kr.30. nov. 20231.575.000 kr.I dag · vores estimat6.560.577 kr.Markedet · 1992627.690 kr.Markedet · 1993606.340 kr.Markedet · 1994730.590 kr.Markedet · 1995825.160 kr.Markedet · 1996735.630 kr.Markedet · 1997885.150 kr.Markedet · 1998939.470 kr.Markedet · 19991.011.920 kr.Markedet · 20001.262.800 kr.Markedet · 20011.467.480 kr.Markedet · 20021.501.010 kr.Markedet · 20031.255.240 kr.Markedet · 20041.596.140 kr.Markedet · 20052.000.040 kr.Markedet · 20063.049.480 kr.Markedet · 20072.434.950 kr.Markedet · 20082.710.540 kr.Markedet · 20092.011.240 kr.Markedet · 20102.100.000 kr.Markedet · 20112.457.840 kr.Markedet · 20122.874.410 kr.Markedet · 20132.719.850 kr.Markedet · 20142.400.160 kr.Markedet · 20152.927.680 kr.Markedet · 20163.145.590 kr.Markedet · 20173.558.660 kr.Markedet · 20184.000.850 kr.Markedet · 20193.900.610 kr.Markedet · 20204.289.040 kr.Markedet · 20214.817.750 kr.Markedet · 20226.400.310 kr.Markedet · 20235.012.560 kr.Markedet · 20245.519.220 kr.Markedet · 20255.718.860 kr.Markedet · 20266.258.490 kr.Markedet · 20278.059.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
6.560.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²305 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3
2920 Charlottenlund		140 m²53 m16-12-202412.250.000 kr.87.500 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²365 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²355 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²166 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²168 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²241 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²505 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²915 m18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²274 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden