Sophienlund Alle 6

Villa · 123 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 66.269 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 66269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.158 kr/m².2.822.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.048.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte5.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrup Enghave 6 3250 Gilleleje	126 m²	926 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Rødkildevej 49 3250 Gilleleje	108 m²	1,4 km	07-06-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Søborggårdsvej 1 3250 Gilleleje	125 m²	2,5 km	23-02-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Rødkildevej 30B 3250 Gilleleje	110 m²	1,8 km	28-02-2024	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg 3250 Gilleleje	119 m²	2,6 km	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Firhøjvej 66, Firhøj 3250 Gilleleje	147 m²	1,9 km	24-07-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg 3250 Gilleleje	142 m²	2,7 km	23-02-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Strandagervej 15, Hesbjerg 3250 Gilleleje	94 m²	2,5 km	12-10-2025	3.785.000 kr.	40.266 kr./m²
Kattegatvej 6 3250 Gilleleje	124 m²	4,6 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	2,4 km	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu