Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sophienberg Vænge 8

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.935 kr/m².8.451.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.825 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.764.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden aug. 2023
538k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20238.075.000 kr.I dag · vores estimat7.764.105 kr.Markedet · 1992910.104 kr.Markedet · 1993920.712 kr.Markedet · 19941.194.232 kr.Markedet · 19951.141.816 kr.Markedet · 1996652.808 kr.Markedet · 19971.100.216 kr.Markedet · 19981.392.144 kr.Markedet · 19991.206.296 kr.Markedet · 20001.617.200 kr.Markedet · 20011.988.688 kr.Markedet · 20021.604.928 kr.Markedet · 20032.064.712 kr.Markedet · 20042.145.104 kr.Markedet · 20052.686.632 kr.Markedet · 20063.177.512 kr.Markedet · 20074.317.248 kr.Markedet · 20083.514.472 kr.Markedet · 20092.914.288 kr.Markedet · 20102.821.312 kr.Markedet · 20113.845.192 kr.Markedet · 20122.965.768 kr.Markedet · 20133.965.000 kr.Markedet · 20143.299.296 kr.Markedet · 20153.188.328 kr.Markedet · 20162.824.952 kr.Markedet · 20173.592.680 kr.Markedet · 20183.761.680 kr.Markedet · 20193.298.048 kr.Markedet · 20203.699.280 kr.Markedet · 20214.572.568 kr.Markedet · 20226.271.928 kr.Markedet · 20235.208.632 kr.Markedet · 20244.866.992 kr.Markedet · 20255.805.800 kr.Markedet · 20265.836.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2023 · Alm. Salg
8.075.000 kr.
I dag · vores estimat
7.764.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²77 m22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 16
2960 Rungsted Kyst		126 m²89 m03-03-20258.600.000 kr.68.254 kr./m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²186 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 38
2960 Rungsted Kyst		206 m²213 m23-01-202511.500.000 kr.55.825 kr./m²
Strandvænget 12
2960 Rungsted Kyst		113 m²165 m15-04-20269.500.000 kr.84.071 kr./m²
Bukkeballevej 40B
2960 Rungsted Kyst		100 m²694 m17-12-20257.250.000 kr.72.500 kr./m²
Bukkeballevej 88
2960 Rungsted Kyst		119 m²113 m30-01-20248.100.000 kr.68.067 kr./m²
Bukkeballevej 28
2960 Rungsted Kyst		108 m²1,0 km17-03-20258.350.000 kr.77.315 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²1,1 km09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²
Enghave 12
2960 Rungsted Kyst		98 m²1,1 km17-07-20259.500.000 kr.96.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden