Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sophienberg Vænge 53

Villa · 305 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 800 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.592 kr/m².14.667.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.825 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.100.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden maj 2025
1,6M7,6M13,7M19,7M25,7M1992199620002004200820122016202020241. maj 202519.300.000 kr.I dag · vores estimat17.100.050 kr.Markedet · 19922.669.055 kr.Markedet · 19932.700.165 kr.Markedet · 19943.502.315 kr.Markedet · 19953.348.595 kr.Markedet · 19961.914.485 kr.Markedet · 19973.226.595 kr.Markedet · 19984.082.730 kr.Markedet · 19993.537.695 kr.Markedet · 20004.742.750 kr.Markedet · 20015.832.210 kr.Markedet · 20024.706.760 kr.Markedet · 20036.055.165 kr.Markedet · 20046.290.930 kr.Markedet · 20057.879.065 kr.Markedet · 20069.318.665 kr.Markedet · 200712.661.160 kr.Markedet · 200810.306.865 kr.Markedet · 20098.546.710 kr.Markedet · 20108.274.040 kr.Markedet · 201111.276.765 kr.Markedet · 20128.697.685 kr.Markedet · 201311.628.125 kr.Markedet · 20149.675.820 kr.Markedet · 20159.350.385 kr.Markedet · 20168.284.715 kr.Markedet · 201710.536.225 kr.Markedet · 201811.031.850 kr.Markedet · 20199.672.160 kr.Markedet · 202010.848.850 kr.Markedet · 202113.409.935 kr.Markedet · 202218.393.635 kr.Markedet · 202315.275.315 kr.Markedet · 202414.273.390 kr.Markedet · 202517.026.625 kr.Markedet · 202617.116.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg
19.300.000 kr.
I dag · vores estimat
17.100.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg19.300.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophienberg Vænge 38
2960 Rungsted Kyst		206 m²199 m23-01-202511.500.000 kr.55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²202 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		320 m²254 m08-04-202512.775.000 kr.39.922 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²421 m28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²604 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²
Bukkeballevej 44A
2960 Rungsted Kyst		292 m²470 m01-02-20248.300.000 kr.28.425 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²629 m18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²842 m27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²778 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Kastanievej 1
2960 Rungsted Kyst		285 m²982 m15-04-202522.500.000 kr.78.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden