Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sophienberg Vænge 48

Villa · 190 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.323.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.566 kr/m².11.411.630 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.825 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.040.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,36 pct. siden jun. 2023
983k4,7M8,5M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20235.825.000 kr.I dag · vores estimat10.040.236 kr.Markedet · 19921.662.690 kr.Markedet · 19931.682.070 kr.Markedet · 19942.181.770 kr.Markedet · 19952.086.010 kr.Markedet · 19961.192.630 kr.Markedet · 19972.010.010 kr.Markedet · 19982.543.340 kr.Markedet · 19992.203.810 kr.Markedet · 20002.954.500 kr.Markedet · 20013.633.180 kr.Markedet · 20022.932.080 kr.Markedet · 20033.772.070 kr.Markedet · 20043.918.940 kr.Markedet · 20054.908.270 kr.Markedet · 20065.805.070 kr.Markedet · 20077.887.280 kr.Markedet · 20086.420.670 kr.Markedet · 20095.324.180 kr.Markedet · 20105.154.320 kr.Markedet · 20117.024.870 kr.Markedet · 20125.418.230 kr.Markedet · 20137.243.750 kr.Markedet · 20146.027.560 kr.Markedet · 20155.824.830 kr.Markedet · 20165.160.970 kr.Markedet · 20176.563.550 kr.Markedet · 20186.872.300 kr.Markedet · 20196.025.280 kr.Markedet · 20206.758.300 kr.Markedet · 20218.353.730 kr.Markedet · 202211.458.330 kr.Markedet · 20239.515.770 kr.Markedet · 20248.891.620 kr.Markedet · 202510.606.750 kr.Markedet · 202610.662.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
10.040.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophienberg Vænge 38
2960 Rungsted Kyst		206 m²99 m23-01-202511.500.000 kr.55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²132 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 16
2960 Rungsted Kyst		126 m²291 m03-03-20258.600.000 kr.68.254 kr./m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²293 m22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 53
2960 Rungsted Kyst		305 m²113 m01-05-202519.300.000 kr.63.279 kr./m²
Solkrogen 3
2960 Rungsted Kyst		186 m²238 m22-05-202512.241.309 kr.65.813 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14
2960 Rungsted Kyst		197 m²120 m28-01-20258.850.000 kr.44.924 kr./m²
Kildevej 2A
2960 Rungsted Kyst		192 m²369 m18-08-202616.200.000 kr.84.375 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B
2960 Rungsted Kyst		193 m²355 m13-03-20258.130.000 kr.42.124 kr./m²
Bukkeballevej 58B
2960 Rungsted Kyst		184 m²314 m02-06-202411.800.000 kr.64.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden