Sophienberg Vænge 38

Villa · 206 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.092 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.104 kr/m².10.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.825 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.502.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2025 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.502.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	67 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	126 m²	193 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	68.254 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	210 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	199 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Strandvænget 24 2960 Rungsted Kyst	207 m²	152 m	16-09-2025	13.350.000 kr.	64.493 kr./m²
Skovkysten 2 2960 Rungsted Kyst	200 m²	165 m	10-03-2025	11.500.000 kr.	57.500 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	71 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Bukkeballevej 67 2960 Rungsted Kyst	218 m²	241 m	13-04-2025	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	749 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	287 m	13-03-2025	8.130.000 kr.	42.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu