Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sophienberg Vænge 23

Villa · 146 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.609 kr/m².9.141.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.219.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,38 pct. siden apr. 2023
755k3,1M5,4M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20235.500.000 kr.31. aug. 20267.250.000 kr.I dag · vores estimat8.219.742 kr.Markedet · 19921.277.646 kr.Markedet · 19931.292.538 kr.Markedet · 19941.676.518 kr.Markedet · 19951.602.934 kr.Markedet · 1996916.442 kr.Markedet · 19971.544.534 kr.Markedet · 19981.954.356 kr.Markedet · 19991.693.454 kr.Markedet · 20002.270.300 kr.Markedet · 20012.791.812 kr.Markedet · 20022.776.628 kr.Markedet · 20032.898.538 kr.Markedet · 20043.011.396 kr.Markedet · 20053.771.618 kr.Markedet · 20064.474.024 kr.Markedet · 20076.060.752 kr.Markedet · 20084.933.778 kr.Markedet · 20094.091.212 kr.Markedet · 20103.636.422 kr.Markedet · 20115.925.118 kr.Markedet · 20124.163.482 kr.Markedet · 20135.566.250 kr.Markedet · 20143.670.002 kr.Markedet · 20154.475.922 kr.Markedet · 20163.965.798 kr.Markedet · 20175.043.570 kr.Markedet · 20185.280.820 kr.Markedet · 20194.629.952 kr.Markedet · 20205.417.914 kr.Markedet · 20216.419.182 kr.Markedet · 20228.804.822 kr.Markedet · 20238.024.890 kr.Markedet · 20246.692.494 kr.Markedet · 20256.819.514 kr.Markedet · 20268.009.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.219.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte7.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²18 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²147 m22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 20
2960 Rungsted Kyst		193 m²163 m06-05-20269.100.000 kr.47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 38
2960 Rungsted Kyst		206 m²71 m23-01-202511.500.000 kr.55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 16
2960 Rungsted Kyst		213 m²179 m03-03-20258.600.000 kr.40.376 kr./m²
Solvænget 10
2960 Rungsted Kyst		145 m²517 m14-04-202511.300.000 kr.77.931 kr./m²
Engvej 24
2960 Rungsted Kyst		153 m²309 m17-09-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Skovgrænsen 8
2960 Rungsted Kyst		157 m²263 m11-09-20248.650.000 kr.55.096 kr./m²
Dreyersvej 35
2960 Rungsted Kyst		150 m²798 m18-07-20248.870.000 kr.59.133 kr./m²
Strandvænget 39
2960 Rungsted Kyst		130 m²175 m18-09-20258.400.000 kr.64.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden