Sophienberg Vænge 23

Villa · 146 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.811 kr/m².9.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.825 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.284.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,81 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.284.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2023apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	126 m²	179 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	68.254 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	18 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	147 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	70 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	517 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	310 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Skovgrænsen 8 2960 Rungsted Kyst	157 m²	263 m	11-09-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Dreyersvej 35 2960 Rungsted Kyst	150 m²	799 m	18-07-2024	8.870.000 kr.	59.133 kr./m²
Strandvænget 39 2960 Rungsted Kyst	130 m²	175 m	18-09-2025	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	730 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu