Sophienberg Vænge 22

Villa · 159 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.826 kr/m².9.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
3Vores vurdering8.861.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+366,41 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 950.000 kr.
25. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.861.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20021.900.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	152 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	29 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	141 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	158 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	53 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	339 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Skovgrænsen 8 2960 Rungsted Kyst	157 m²	297 m	11-09-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	416 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	533 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Nøddehegnet 3 2960 Rungsted Kyst	167 m²	389 m	04-06-2024	9.700.000 kr.	58.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu