Sophienberg Vænge 13

Villa · 230 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.658 kr/m².11.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
3Vores vurdering12.213.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,10 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.213.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20143.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	87 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	109 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	70 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	110 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	303 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Skovridervej 5 2960 Rungsted Kyst	234 m²	276 m	18-01-2024	9.440.000 kr.	40.342 kr./m²
Bukkeballevej 76 2960 Rungsted Kyst	222 m²	292 m	13-05-2026	16.300.000 kr.	73.423 kr./m²
Bukkeballevej 67 2960 Rungsted Kyst	218 m²	237 m	13-04-2025	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Lange-Müllers Alle 16 2960 Rungsted Kyst	247 m²	119 m	05-05-2024	11.900.000 kr.	48.178 kr./m²
Skovgrænsen 1 2960 Rungsted Kyst	246 m²	304 m	22-10-2024	13.400.000 kr.	54.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu