Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sophienberg Vænge 1

Villa · 111 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.181.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.998 kr/m².7.934.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.825 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.608.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden apr. 2023
574k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20236.375.000 kr.22. dec. 20257.995.000 kr.31. mar. 20267.995.000 kr.I dag · vores estimat7.608.980 kr.Markedet · 1992971.361 kr.Markedet · 1993982.683 kr.Markedet · 19941.274.613 kr.Markedet · 19951.218.669 kr.Markedet · 1996696.747 kr.Markedet · 19971.174.269 kr.Markedet · 19981.485.846 kr.Markedet · 19991.287.489 kr.Markedet · 20001.726.050 kr.Markedet · 20012.122.542 kr.Markedet · 20021.712.952 kr.Markedet · 20032.203.683 kr.Markedet · 20042.289.486 kr.Markedet · 20052.867.463 kr.Markedet · 20063.391.383 kr.Markedet · 20074.607.832 kr.Markedet · 20083.751.023 kr.Markedet · 20093.110.442 kr.Markedet · 20103.011.208 kr.Markedet · 20114.104.003 kr.Markedet · 20123.165.387 kr.Markedet · 20134.231.875 kr.Markedet · 20143.521.364 kr.Markedet · 20153.402.927 kr.Markedet · 20163.015.093 kr.Markedet · 20173.834.495 kr.Markedet · 20184.014.870 kr.Markedet · 20193.520.032 kr.Markedet · 20203.948.270 kr.Markedet · 20214.880.337 kr.Markedet · 20226.694.077 kr.Markedet · 20235.559.213 kr.Markedet · 20245.194.578 kr.Markedet · 20256.196.575 kr.Markedet · 20266.229.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2023 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
22. dec. 2025 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.608.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte7.995.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte6.375.000 kr.
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophienberg Vænge 16
2960 Rungsted Kyst		126 m²158 m03-03-20258.600.000 kr.68.254 kr./m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²161 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 38
2960 Rungsted Kyst		206 m²210 m23-01-202511.500.000 kr.55.825 kr./m²
Strandvænget 12
2960 Rungsted Kyst		113 m²131 m15-04-20269.500.000 kr.84.071 kr./m²
Bukkeballevej 88
2960 Rungsted Kyst		119 m²66 m30-01-20248.100.000 kr.68.067 kr./m²
Bukkeballevej 28
2960 Rungsted Kyst		108 m²939 m17-03-20258.350.000 kr.77.315 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²1,2 km31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²1,1 km09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²
Bukkeballevej 40B
2960 Rungsted Kyst		100 m²619 m17-12-20257.250.000 kr.72.500 kr./m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²1,2 km28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden