Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9370 Hals

Sophie Hedvigs Vej 16

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.227 kr/m².1.586.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.680.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden okt. 2012
233k691k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20121.300.000 kr.I dag · vores estimat1.680.446 kr.Markedet · 1992437.981 kr.Markedet · 1993521.437 kr.Markedet · 1994703.834 kr.Markedet · 1995600.329 kr.Markedet · 1996583.214 kr.Markedet · 1997822.335 kr.Markedet · 1998907.584 kr.Markedet · 1999864.878 kr.Markedet · 2000576.368 kr.Markedet · 2001944.911 kr.Markedet · 2002788.757 kr.Markedet · 2003233.253 kr.Markedet · 20041.351.107 kr.Markedet · 20051.172.948 kr.Markedet · 2006566.914 kr.Markedet · 20071.131.872 kr.Markedet · 20081.456.242 kr.Markedet · 20091.852.495 kr.Markedet · 20101.186.640 kr.Markedet · 20111.532.852 kr.Markedet · 2012983.868 kr.Markedet · 20131.432.444 kr.Markedet · 2014391.852 kr.Markedet · 20151.723.725 kr.Markedet · 2016600.981 kr.Markedet · 20171.108.400 kr.Markedet · 20181.415.655 kr.Markedet · 20191.233.747 kr.Markedet · 20201.329.754 kr.Markedet · 20211.630.000 kr.Markedet · 20221.320.626 kr.Markedet · 20231.749.153 kr.Markedet · 20241.320.952 kr.Markedet · 20251.570.505 kr.Markedet · 20261.590.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2012 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.680.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophie Hedvigs Vej 5
9370 Hals		154 m²85 m09-10-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8
9370 Hals		120 m²65 m10-12-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²287 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²95 m27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²362 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²442 m10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²609 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Lindevej 71
9370 Hals		157 m²497 m10-04-20241.040.000 kr.6.624 kr./m²
Gl Skansevej 34
9370 Hals		151 m²224 m17-05-2025840.000 kr.5.563 kr./m²
Havnegade 1
9370 Hals		151 m²272 m04-02-20251.800.000 kr.11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden