Soph Thomsens Gade 10

Villa · 92 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.432 kr/m².1.375.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.700.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	448 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	511 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	521 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	539 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	637 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	747 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	596 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	809 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	1,2 km	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Østre Alle 32 9800 Hjørring	103 m²	507 m	11-07-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu