Menu
For mæglere Log ind
Dronningensgade 1A, 2. th.
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Dronningensgade 1A, 2. th.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1858, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1979

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
796 m²
Bebygget areal
398 m²
Erhvervsareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.418 kr/m².3.458.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 22.931 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 38.148 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.275.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.464.112 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 27, 1.
9800 Hjørring		59 m²239 m08-04-20244.200.000 kr.71.186 kr./m²
Østerbro 8B
9800 Hjørring		51 m²1,1 km29-10-20233.050.000 kr.59.804 kr./m²
Bispensgade 117, 1.
9800 Hjørring		40 m²1,6 km30-04-20254.745.000 kr.118.625 kr./m²
Bispensgade 117, st.
9800 Hjørring		58 m²1,6 km30-04-20254.745.000 kr.81.810 kr./m²
Åstrupvej 79B, 1.
9800 Hjørring		61 m²1,2 km04-05-20251.850.000 kr.30.328 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1.
9800 Hjørring		65 m²535 m25-03-20251.685.000 kr.25.923 kr./m²
Østergade 35B, 2.
9800 Hjørring		71 m²508 m12-11-20251.925.000 kr.27.113 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th
9800 Hjørring		77 m²103 m26-01-20269.670.000 kr.125.584 kr./m²
Østerbro 4B, 1.
9800 Hjørring		76 m²1,1 km03-12-2023785.000 kr.10.329 kr./m²
Østergade 35B, 1.
9800 Hjørring		82 m²508 m12-11-20251.925.000 kr.23.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden