Sommervej 9

Villa · 161 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.376 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.940 kr/m².2.848.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSommervej gns: 22.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.085.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,24 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1994majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	154 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	991 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	665 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	1,3 km	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	1,1 km	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	1,3 km	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	983 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	1,1 km	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	1,5 km	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Herningvej 76 9220 Aalborg Øst	160 m²	1,8 km	08-10-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu