Nissumvej 3

Villa · 171 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.038 kr/m².2.664.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNissumvej gns: 17.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.106.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	19 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	83 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	396 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	72 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	576 m	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	958 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	989 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	579 m	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	1,0 km	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	379 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu