Sommervej 8, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.050 m², 1 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 58 m².787.988 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering780.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	638 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	328 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	316 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	124 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	492 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	516 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	446 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	473 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	639 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	557 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu