Sommervej 44, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 73 m².991.778 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering833.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,23 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2016nov.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1997Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	47 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	450 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	389 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	122 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	361 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	82 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	292 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	241 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	577 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	745 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu