Sommervej 25, Hou

Fritidshus · 52 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 52 m².706.472 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering805.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
7. aug. 2024 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
Ombygning
2023sep.Ejerskifte325.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	344 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	72 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	282 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	285 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	307 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	319 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	529 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	889 m	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	306 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	480 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu