Sommervangen 5

Fritidshus · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.775 kr/m².2.874.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervangen gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.458.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,70 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	70 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	155 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	160 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	541 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	443 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	564 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	859 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	541 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	549 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	634 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu