Sommervangen 4

Fritidshus · 76 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.383 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.550 kr/m².2.339.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervangen gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-29,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.117.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,60 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.071.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.071.500 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	121 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	183 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	357 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	487 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	199 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	342 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	151 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	509 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	758 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	659 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu