Sommervangen 3

Fritidshus · 54 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.446 kr/m².1.944.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervangen gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.759.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,34 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019majEjerskifte875.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	90 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	114 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	565 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	623 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	931 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	255 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	302 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	961 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	964 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,6 km	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu