Sommervangen 10

Fritidshus · 76 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.112 kr/m².2.303.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervangen gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.203.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,69 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1958Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	63 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	104 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	406 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	486 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	182 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	446 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	580 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	162 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	626 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	417 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu