Sommerfuglevej 9

Villa · 113 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.555 kr/m².4.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfuglevej gns: 27.358 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-46,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.042.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,97 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2014okt.Solgt på tvangsauktion1.650.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	20 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	98 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	78 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	103 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	538 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	342 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Resenbrovej 3 2610 Rødovre	117 m²	279 m	17-07-2024	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	509 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	668 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Islevvangen 6 2610 Rødovre	119 m²	499 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu