Sommerbuen 79

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.956 kr/m².4.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbuen gns: 27.431 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.073.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.073.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbuen 77 2750 Ballerup	129 m²	32 m	11-05-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Sommerbuen 21 2750 Ballerup	130 m²	208 m	30-03-2024	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Sommerbuen 28 2750 Ballerup	175 m²	80 m	26-10-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Sommerbuen 17 2750 Ballerup	175 m²	191 m	12-12-2023	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Vinterbuen 6 2750 Ballerup	146 m²	262 m	04-11-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Høstbuen 69 2750 Ballerup	151 m²	129 m	16-07-2024	4.145.000 kr.	27.450 kr./m²
Høstbuen 37 2750 Ballerup	143 m²	182 m	24-11-2024	4.245.000 kr.	29.685 kr./m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	312 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Vårbuen 53 2750 Ballerup	151 m²	204 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Vinterbuen 20 2750 Ballerup	152 m²	183 m	19-11-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu