Solvej 8

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.110 kr/m².4.198.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 28.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.590.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+464,39 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.626.892 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 813.426 kr.
I dag · vores estimat: 4.590.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte813.426 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.626.892 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	64 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	40 m	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	290 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	166 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Møllevej 11 3650 Ølstykke	166 m²	329 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	151 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	205 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	457 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	177 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Æblekrogen 4 3650 Ølstykke	158 m²	304 m	23-04-2025	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu