Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Solvej 69

Villa · 116 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.651 kr/m².1.604.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 13.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.654.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,85 pct. siden maj 2025
430k754k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.654.328 kr.Markedet · 1992511.908 kr.Markedet · 1993511.908 kr.Markedet · 1994430.012 kr.Markedet · 1995591.020 kr.Markedet · 1996594.384 kr.Markedet · 1997663.752 kr.Markedet · 1998541.256 kr.Markedet · 1999686.720 kr.Markedet · 2000702.728 kr.Markedet · 2001666.652 kr.Markedet · 2002677.556 kr.Markedet · 2003778.360 kr.Markedet · 20041.065.808 kr.Markedet · 2005928.580 kr.Markedet · 20061.165.916 kr.Markedet · 20071.380.748 kr.Markedet · 20081.338.408 kr.Markedet · 20091.184.128 kr.Markedet · 20101.221.016 kr.Markedet · 2011950.852 kr.Markedet · 20121.005.024 kr.Markedet · 2013686.836 kr.Markedet · 2014828.356 kr.Markedet · 2015943.428 kr.Markedet · 2016959.320 kr.Markedet · 2017927.768 kr.Markedet · 2018958.508 kr.Markedet · 20191.054.788 kr.Markedet · 20201.259.180 kr.Markedet · 20211.408.936 kr.Markedet · 20221.466.124 kr.Markedet · 20231.393.276 kr.Markedet · 20241.387.824 kr.Markedet · 20251.583.168 kr.Markedet · 20261.593.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.654.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 72
4800 Nykøbing F		150 m²56 m07-12-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Roald Amundsensvej 15
4800 Nykøbing F		113 m²206 m09-07-2025995.000 kr.8.805 kr./m²
Peter Freuchensvej 32
4800 Nykøbing F		117 m²423 m18-09-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Rosendahlsgade 11
4800 Nykøbing F		120 m²223 m13-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44
4800 Nykøbing F		110 m²155 m10-12-20231.400.000 kr.12.727 kr./m²
Jes Jessensgade 67
4800 Nykøbing F		110 m²163 m24-04-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Neckelmannsgade 4
4800 Nykøbing F		111 m²272 m10-07-20241.605.000 kr.14.459 kr./m²
Pomonagade 14
4800 Nykøbing F		109 m²159 m09-09-20251.725.000 kr.15.826 kr./m²
Roald Amundsensvej 8
4800 Nykøbing F		110 m²236 m19-02-20251.625.000 kr.14.773 kr./m²
Peter Freuchensvej 44
4800 Nykøbing F		120 m²375 m04-05-20261.250.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden