Solvej 58

Villa · 99 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 412 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.549 kr/m².1.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 13.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.738.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,49 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1999 · Alm. Salg: 526.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg526.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	94 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Solvej 72 4800 Nykøbing F	150 m²	142 m	07-12-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	225 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Skovbrynet 4 4800 Nykøbing F	99 m²	333 m	14-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	297 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	229 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	298 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	282 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	526 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	668 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu