Solvej 25, 7120 Vejle Øst — Villa · 231 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 750 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.738 kr/m².5.332.800 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.106.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 46 7120 Vejle Øst	222 m²	239 m	28-03-2024	6.800.000 kr.	30.631 kr./m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	63 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	49 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Solvej 35 7120 Vejle Øst	158 m²	106 m	19-08-2025	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Solvej 48 7120 Vejle Øst	122 m²	258 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Mosebakken 7 7120 Vejle Øst	229 m²	292 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	22.271 kr./m²
Droshoved 1 7120 Vejle Øst	238 m²	313 m	14-06-2024	12.800.000 kr.	53.782 kr./m²
Hældagervej 11 7120 Vejle Øst	218 m²	327 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	12.844 kr./m²
Strandvejen 35A, Bredballe 7120 Vejle Øst	211 m²	346 m	25-06-2026	1.800.000 kr.	8.531 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	94 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu