Solvej 2

Villa · 116 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.022 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1960. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.159 kr/m².3.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.951 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.415.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,76 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	326 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	343 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	127 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	199 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	180 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Jægerkrogen 6 2635 Ishøj	117 m²	397 m	14-02-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	214 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Søvangen 14 2635 Ishøj	119 m²	574 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	97 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	630 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu