Solvej 16, 8850 Bjerringbro — Villa · 85 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².1.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 9.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,49 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	175 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	84 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	311 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	334 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	485 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	1,1 km	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	623 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	623 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	1,3 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	1,2 km	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu