Solvej 13, Jersie

Villa · 174 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i JersieMedian pris/m² for villa i Jersie (2680, sidste 24 mdr.): 28.161 kr/m² × 174 m².4.900.014 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.229.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.900.000 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 15, Jersie 2680 Solrød Strand	119 m²	21 m	03-04-2024	3.145.000 kr.	26.429 kr./m²
Majengen 47, Jersie 2680 Solrød Strand	177 m²	138 m	25-10-2023	4.200.000 kr.	23.729 kr./m²
Søndre Byvej 18, Jersie 2680 Solrød Strand	172 m²	474 m	07-11-2023	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²
Nordre Byvej 14B, Jersie 2680 Solrød Strand	178 m²	456 m	19-06-2024	3.790.000 kr.	21.292 kr./m²
Søndre Byvej 35, Jersie 2680 Solrød Strand	164 m²	446 m	17-04-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Møllebakken 4, Jersie 2680 Solrød Strand	161 m²	330 m	16-11-2025	5.950.000 kr.	36.957 kr./m²
Majengen 57, Jersie 2680 Solrød Strand	155 m²	216 m	12-06-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Majengen 6, Jersie 2680 Solrød Strand	142 m²	88 m	02-10-2025	4.330.000 kr.	30.493 kr./m²
Yderholmvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	1,7 km	12-11-2025	6.895.000 kr.	39.400 kr./m²
Domusvej 2, Jersie 2680 Solrød Strand	131 m²	206 m	11-07-2024	3.750.000 kr.	28.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu