Solvej 1, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 120 m².886.920 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering905.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,15 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	44 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	138 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	129 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	238 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	170 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	337 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	606 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	649 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	649 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Runevænget 23, Guderup 6430 Nordborg	124 m²	892 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu