Solvangsvej 7, st. tv, 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 901 m²
Bebygget areal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.734 kr/m².961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 15.965 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-46,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering680.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 1, st. tv 8400 Ebeltoft	32 m²	14 m	17-06-2025	495.000 kr.	15.469 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	19 m	30-04-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Bakkehegnet 2, st. th 8400 Ebeltoft	31 m²	51 m	12-02-2025	400.000 kr.	12.903 kr./m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. th. 8400 Ebeltoft	48 m²	737 m	04-08-2026	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Ndr. Strandvej 5U, 1. tv 8400 Ebeltoft	48 m²	746 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	39 m	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. tv. 8400 Ebeltoft	52 m²	737 m	11-08-2026	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	882 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	45 m	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Søndergade 17, st. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	882 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu