Bakkehegnet 16

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 901 m²
Bebygget areal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.298 kr/m².829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehegnet gns: 13.115 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-56,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.627.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,38 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	9 m	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Bakkehegnet 2, st. th 8400 Ebeltoft	31 m²	37 m	12-02-2025	400.000 kr.	12.903 kr./m²
Søndergade 17, 1. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	838 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, st. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	838 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	838 m	28-02-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Havnevej 12B, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	893 m	16-09-2025	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	49 m	30-04-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	838 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Søndergade 17, 2. th 8400 Ebeltoft	67 m²	838 m	28-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. tv. 8400 Ebeltoft	52 m²	718 m	11-08-2026	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu