Solvangsvej 4, 9640 Farsø — Villa · 168 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.526 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1526 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.449 kr/m².1.430.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.462.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 11 9640 Farsø	172 m²	189 m	24-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	297 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	818 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	890 m	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Fasanvej 21 9640 Farsø	164 m²	705 m	23-06-2026	970.000 kr.	5.915 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	103 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	799 m	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	804 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	758 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	556 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu