Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solvangsvej 32

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².1.915.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 15.947 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.919.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,60 pct. siden mar. 2013
426k868k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202426. mar. 2013672.000 kr.I dag · vores estimat1.919.200 kr.Markedet · 1992468.756 kr.Markedet · 1993426.416 kr.Markedet · 1994583.712 kr.Markedet · 1995645.076 kr.Markedet · 1996620.948 kr.Markedet · 1997669.320 kr.Markedet · 1998770.008 kr.Markedet · 1999828.820 kr.Markedet · 2000893.432 kr.Markedet · 2001933.220 kr.Markedet · 2002928.464 kr.Markedet · 20031.009.664 kr.Markedet · 20041.060.240 kr.Markedet · 20051.179.372 kr.Markedet · 20061.545.004 kr.Markedet · 20071.581.312 kr.Markedet · 20081.693.832 kr.Markedet · 20091.291.312 kr.Markedet · 20101.339.336 kr.Markedet · 20111.305.812 kr.Markedet · 2012957.000 kr.Markedet · 20131.150.140 kr.Markedet · 20141.000.036 kr.Markedet · 20151.098.404 kr.Markedet · 20161.178.792 kr.Markedet · 20171.205.008 kr.Markedet · 20181.373.672 kr.Markedet · 20191.371.468 kr.Markedet · 20201.437.124 kr.Markedet · 20211.571.104 kr.Markedet · 20221.747.192 kr.Markedet · 20231.677.012 kr.Markedet · 20241.691.280 kr.Markedet · 20251.823.868 kr.Markedet · 20262.111.548 kr.Markedet · 20271.467.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2013 · Alm. Salg
672.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg672.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsvej 24
4700 Næstved		118 m²112 m30-04-20262.095.000 kr.17.754 kr./m²
Solvangsvej 13
4700 Næstved		123 m²288 m20-12-20253.295.000 kr.26.789 kr./m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²134 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Solvangsvej 55
4700 Næstved		128 m²133 m02-09-20241.946.500 kr.15.207 kr./m²
Solvangsvej 38
4700 Næstved		129 m²65 m22-09-20252.100.000 kr.16.279 kr./m²
Solvangsvej 45
4700 Næstved		137 m²32 m29-10-20252.010.000 kr.14.672 kr./m²
Solvangsvej 2
4700 Næstved		96 m²329 m15-05-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Solvangsvej 8
4700 Næstved		141 m²279 m09-09-20252.225.000 kr.15.780 kr./m²
Solvangsvej 33
4700 Næstved		86 m²106 m09-05-20241.265.000 kr.14.709 kr./m²
Solvangsvej 59
4700 Næstved		145 m²179 m04-12-20251.723.000 kr.11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden