Solvangsalle 15

Villa · 174 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.215 kr/m².3.399.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangsalle gns: 25.054 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.169.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsalle 10 8700 Horsens	152 m²	39 m	30-06-2026	4.030.000 kr.	26.513 kr./m²
Solvangsalle 39 8700 Horsens	151 m²	202 m	31-10-2024	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Solvangsalle 16 8700 Horsens	93 m²	30 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Solvangsalle 45 8700 Horsens	95 m²	244 m	06-03-2024	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Bøgevangsgade 8 8700 Horsens	174 m²	365 m	15-05-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindealle 10 8700 Horsens	177 m²	287 m	14-06-2024	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	125 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Lindeparken 23 8700 Horsens	182 m²	171 m	14-11-2023	4.460.000 kr.	24.505 kr./m²
Godthåbsvej 2 8700 Horsens	175 m²	519 m	26-11-2024	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²
Frydsvej 42 8700 Horsens	167 m²	299 m	29-11-2023	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu