Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solvangen 7

Villa · 252 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.302 kr/m².3.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.990.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,87 pct. siden dec. 2020
565k2,4M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20202.295.000 kr.I dag · vores estimat3.990.287 kr.Markedet · 19921.226.988 kr.Markedet · 19931.184.148 kr.Markedet · 19941.195.992 kr.Markedet · 19951.313.424 kr.Markedet · 19961.521.828 kr.Markedet · 19971.968.876 kr.Markedet · 19981.741.320 kr.Markedet · 1999565.236 kr.Markedet · 20001.435.140 kr.Markedet · 20012.153.844 kr.Markedet · 20022.086.812 kr.Markedet · 20032.130.156 kr.Markedet · 20042.203.740 kr.Markedet · 20052.733.444 kr.Markedet · 20062.956.464 kr.Markedet · 20073.199.644 kr.Markedet · 20083.447.612 kr.Markedet · 20094.294.836 kr.Markedet · 20103.201.156 kr.Markedet · 20112.994.516 kr.Markedet · 20122.458.764 kr.Markedet · 20132.507.652 kr.Markedet · 20142.336.292 kr.Markedet · 20153.326.904 kr.Markedet · 20164.715.424 kr.Markedet · 20173.490.704 kr.Markedet · 20184.117.932 kr.Markedet · 20194.504.248 kr.Markedet · 20204.261.824 kr.Markedet · 20214.466.196 kr.Markedet · 20224.946.004 kr.Markedet · 20234.776.156 kr.Markedet · 20245.299.308 kr.Markedet · 20255.400.108 kr.Markedet · 20264.487.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.990.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²52 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²223 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²275 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²84 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²173 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Hellevangen 72
9210 Aalborg SØ		261 m²166 m16-06-20264.850.000 kr.18.582 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²559 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²297 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Elmesvinget 4
9210 Aalborg SØ		226 m²195 m26-08-20255.775.000 kr.25.553 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2
9210 Aalborg SØ		233 m²480 m01-08-20262.975.000 kr.12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden