Solvangen 36

Villa · 200 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 917 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.539 kr/m².2.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering3.555.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.104.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017dec.Solgt, familiehandel1.104.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 32 9210 Aalborg SØ	177 m²	30 m	26-02-2026	2.525.000 kr.	14.266 kr./m²
Solvangen 16 9210 Aalborg SØ	181 m²	210 m	26-05-2025	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Solvangen 35 9210 Aalborg SØ	150 m²	42 m	29-03-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Solvangen 17 9210 Aalborg SØ	138 m²	169 m	23-08-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Solvangen 26 9210 Aalborg SØ	130 m²	80 m	03-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	16 m	31-05-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	16 m	20-04-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²
Solvangen 4 9210 Aalborg SØ	110 m²	315 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Elmesvinget 7 9210 Aalborg SØ	200 m²	99 m	04-06-2026	5.580.000 kr.	27.900 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	105 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu