Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solvangen 20

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 882 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
882 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.158 kr/m².2.551.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.006.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden nov. 2016
224k950k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.800.000 kr.I dag · vores estimat2.006.625 kr.Markedet · 1992486.900 kr.Markedet · 1993469.900 kr.Markedet · 1994474.600 kr.Markedet · 1995521.200 kr.Markedet · 1996603.900 kr.Markedet · 1997781.300 kr.Markedet · 1998691.000 kr.Markedet · 1999224.300 kr.Markedet · 2000569.500 kr.Markedet · 2001854.700 kr.Markedet · 2002828.100 kr.Markedet · 2003845.300 kr.Markedet · 2004874.500 kr.Markedet · 20051.084.700 kr.Markedet · 20061.173.200 kr.Markedet · 20071.269.700 kr.Markedet · 20081.368.100 kr.Markedet · 20091.704.300 kr.Markedet · 20101.270.300 kr.Markedet · 20111.188.300 kr.Markedet · 2012975.700 kr.Markedet · 2013995.100 kr.Markedet · 2014927.100 kr.Markedet · 20151.320.200 kr.Markedet · 20161.871.200 kr.Markedet · 20171.385.200 kr.Markedet · 20181.634.100 kr.Markedet · 20191.787.400 kr.Markedet · 20201.691.200 kr.Markedet · 20211.772.300 kr.Markedet · 20221.962.700 kr.Markedet · 20231.895.300 kr.Markedet · 20242.102.900 kr.Markedet · 20252.142.900 kr.Markedet · 20261.780.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²196 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²196 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²136 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²99 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²33 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²207 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²149 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²31 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²160 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²413 m21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden