Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solvangen 13

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.115 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.225 kr/m².2.739.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.367.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,64 pct. siden dec. 2017
458k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20173.400.000 kr.31. mar. 20221.175.000 kr.I dag · vores estimat3.367.985 kr.Markedet · 1992993.276 kr.Markedet · 1993958.596 kr.Markedet · 1994968.184 kr.Markedet · 19951.063.248 kr.Markedet · 19961.231.956 kr.Markedet · 19971.593.852 kr.Markedet · 19981.409.640 kr.Markedet · 1999457.572 kr.Markedet · 20001.161.780 kr.Markedet · 20011.743.588 kr.Markedet · 20021.689.324 kr.Markedet · 20031.724.412 kr.Markedet · 20041.783.980 kr.Markedet · 20052.212.788 kr.Markedet · 20062.393.328 kr.Markedet · 20072.590.188 kr.Markedet · 20082.790.924 kr.Markedet · 20093.476.772 kr.Markedet · 20102.591.412 kr.Markedet · 20112.424.132 kr.Markedet · 20121.990.428 kr.Markedet · 20132.030.004 kr.Markedet · 20141.891.284 kr.Markedet · 20152.693.208 kr.Markedet · 20163.817.248 kr.Markedet · 20172.825.808 kr.Markedet · 20183.333.564 kr.Markedet · 20193.646.296 kr.Markedet · 20203.450.048 kr.Markedet · 20213.615.492 kr.Markedet · 20224.003.908 kr.Markedet · 20233.866.412 kr.Markedet · 20244.289.916 kr.Markedet · 20254.371.516 kr.Markedet · 20263.632.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²34 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²173 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²225 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²34 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²124 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²120 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²218 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²218 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Granlyvej 3
9210 Aalborg SØ		203 m²250 m14-01-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²121 m26-08-20262.715.000 kr.13.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden