Solvang 31, 6000 Kolding — Villa · 174 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.978 kr/m².2.653.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvang gns: 22.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.466.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	113 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Solvang 7 6000 Kolding	114 m²	179 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	61 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Carl Plougs Vej 4 6000 Kolding	175 m²	229 m	29-11-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	266 m	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	497 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Højskolevej 4 6000 Kolding	176 m²	554 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Carl Plougs Vej 65 6000 Kolding	164 m²	220 m	21-04-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Søndervang 29 6000 Kolding	168 m²	468 m	16-04-2025	2.475.000 kr.	14.732 kr./m²
Ingridsvej 23A 6000 Kolding	176 m²	671 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu