Solvang 3, Rågeleje

Fritidshus · 106 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.272 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 106 m².4.101.034 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.527.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 1, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	30 m	06-09-2025	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Solvang 16, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	112 m	09-10-2026	3.000.000 kr.	42.857 kr./m²
Hejrevænget 10, Rågeleje 3210 Vejby	105 m²	208 m	22-10-2024	3.256.000 kr.	31.010 kr./m²
Stærevænget 17, Rågeleje 3210 Vejby	107 m²	350 m	16-04-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Hejrevænget 18, Rågeleje 3210 Vejby	109 m²	256 m	28-10-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	498 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	446 m	07-05-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Tjørne-Åsen 5 3210 Vejby	99 m²	413 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Klitrosestien 4, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	772 m	18-02-2025	8.075.000 kr.	80.750 kr./m²
Rylevænget 14, Rågeleje 3210 Vejby	92 m²	169 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu